中信建投：“静态抱团”到运动战

据澎湃新闻、建投静态新京报等多家媒体报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。

抱团苏州对于限购等房地产政策的调整也经历了几个阶段。

2023年9月，到运动战苏州已提出对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，到运动战同时落实了降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，个人首套房认房不认贷等政策；2023年12月，苏州还实施了力度不弱的购房契税补贴政策。

中指研究院数据显示，中信2023年，中信苏州市区新房供应万平方米，同比下跌%，成交面积万平方米，同比下跌%，相城区、工业园区为新增主力，相城区、吴中区成交量领先，由于新入市的楼盘多为改善盘，销售均价呈结构性上涨。

苏州是一个工业化城市，建投静态外来人口占据较大比重，全面放开限购有利于去库存，有利于提升当地市场的活跃度，促进当地楼市平稳健康发展。

抱团诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出。

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